El Congreso de la Ciudad de México ha ratificado un conjunto de reformas a las leyes de turismo, vivienda y reconstrucción, con el objetivo de restringir el número de noches que se pueden alquilar propiedades a través de plataformas digitales como Airbnb y Booking.
De acuerdo con estas reformas, los propietarios de departamentos o casas podrán alquilar sus inmuebles solo el 50% de las noches al año mediante estas aplicaciones.
Además, se establece que las viviendas de carácter popular o social, así como aquellas arrendadas y construidas bajo la norma de ordenación 26, o que hayan sido rehabilitadas según la Ley de Reconstrucción, no podrán ser rentadas a través de estos mecanismos.
Las modificaciones fueron enviadas al Congreso local por el jefe de Gobierno, Martí Batres, el 13 de septiembre, y se asignaron a comisiones una semana después, donde fueron analizadas y aprobadas en un tiempo récord de 14 días, justo antes de que Batres dejara su cargo.
Diego Garrido, vicecoordinador del PAN, advirtió que esta medida podría afectar la propiedad privada y la libertad de los propietarios para arrendar sus bienes. Por su parte, Laura Álvarez, también del PAN, argumentó que la reforma beneficiará principalmente a las grandes cadenas hoteleras y podría dar lugar a un mercado negro donde se alquilen espacios sin ser reportados a las plataformas y sin pagar impuestos.
Diputados de Morena y sus aliados defendieron la regulación, comparándola con legislaciones en Estados Unidos, Canadá, Italia y Japón, donde en este último país se permiten 20 días de alquiler durante las temporadas de menor afluencia turística. El coordinador de la bancada del Verde Ecologista, Jesús Sesma, explicó que esta medida busca proteger a los condóminos de la gentrificación en áreas como Roma y Condesa.
César Emilio Guijosa (Morena), en nombre de las comisiones unidas de Vivienda y Turismo, afirmó que limitar la oferta de alojamiento promueve un equilibrio en el mercado, protege los intereses de los hoteles y previene la saturación de viviendas destinadas exclusivamente al turismo, contribuyendo a un entorno más justo y sostenible.
Finalmente, la iniciativa fue aprobada con 49 votos a favor, seis en contra y nueve abstenciones. Previamente, los diputados habían aprobado de manera unánime una modificación que permite la venta y arrendamiento de departamentos que resultaron dañados por el sismo del 19 de septiembre de 2017 y que fueron reconstruidos bajo un esquema de redensificación.
