La líder de AMPI, que representa a más de 4 mil miembros en el estado, señaló que, aunque 45 mil personas están registradas en servicios inmobiliarios en Jalisco, un número significativo opera sin certificación, contratos formales ni certeza jurídica. Esta informalidad, lamentó, genera competencia desleal, pone en riesgo el patrimonio familiar, desincentiva la inversión y erosiona la confianza en el sector.
Correa Cabrales resaltó el impacto económico del sector inmobiliario en Jalisco: el mercado de compraventa en la Zona Metropolitana de Guadalajara supera los 95 mil millones de pesos anuales, y en Puerto Vallarta, los 35 mil millones. El arrendamiento, por su parte, asciende a 22 mil millones de pesos anuales. Anualmente, se realizan más de 110 mil operaciones de compraventa, 45 mil de ellas de vivienda, y Jalisco es el segundo estado en colocación de créditos hipotecarios a nivel nacional, con más de 500 proyectos en preventa activos.
Sin embargo, gran parte de este mercado opera en la informalidad. Correa Cabrales instó a la voluntad política y empresarial para establecer una regulación obligatoria para todos los actores de la cadena inmobiliaria, proponiendo que la ley incluya registro obligatorio, acreditación, supervisión efectiva y aplicabilidad universal.
José Luis Leal Campos, del Colegio de Notarios, respaldó la propuesta de certificación obligatoria, afirmando que “todo lo que tiende a la capacitación y certificación genera confianza, mientras que la informalidad es una amenaza latente”. Exhortó a todos los sectores, incluyendo universidades, sociedad y notarios, a impulsar esta medida.
Recomendaciones para evitar fraudes inmobiliarios
Jahaziel Castañeda González, vicepresidente de AMPI Guadalajara, aconsejó a los ciudadanos consultar el padrón de asesores certificados en el sitio web de la Secretaría de Desarrollo Económico de Jalisco. Además, ofreció tres consejos clave para prevenir fraudes:
- Desconfiar de ofertas demasiado atractivas: Precios sospechosamente bajos en redes sociales o internet suelen ser indicativos de estafas.
- No apartar sin ver el inmueble: Evitar depósitos por propiedades no visitadas, ya que los estafadores utilizan tácticas de urgencia.
- Realizar transacciones en oficinas formales: Entregar apartados únicamente en las oficinas de la inmobiliaria, exigiendo un recibo físico.
AMPI y el Colegio de Notarios reiteraron su compromiso de colaborar para fortalecer la seguridad jurídica en el sector inmobiliario, instando a las autoridades a actuar con celeridad para proteger el patrimonio de los jaliscienses.
Para más información, contactar a AMPI Guadalajara en www.ampiguadalajara.org.
 Guadalajara, encabezada por su presidenta Karen Julieta Correa Cabrales, hizo un enérgico llamado al Congreso de Jalisco para reformar la Ley que Establece el Registro y la Acreditación de los Prestadores de Servicios Inmobiliarios y hacer obligatoria la certificación de todos los profesionales que median en transacciones de compra, venta y renta de propiedades. Esta medida busca cerrar la puerta a los fraudes inmobiliarios que, según denunció, van en aumento con delincuentes que se hacen pasar por asesores formales para engañar a los ciudadanos.){kind=link}