Las asociaciones del sector inmobiliario en Jalisco firmaron este 10 de Junio del 2026 un convenio entre AMEC y AMPI para reforzar la cadena desde la compra del terreno hasta la comercialización y dar mayor certeza jurídica a compradores, vendedores e inquilinos. El acuerdo incluye capacitación, revisión de expedientes y protocolos contra la especulación y los fraudes.
Jahaziel Omar Castañeda, presidente de AMPI, acompañado de Carlos Verduzco Espinoza, vicepresidente de AMPI, y Armando Mora Zamarripa, presidente ejecutivo de AMEC. Anunciaron la “Super Bolsa Inmobiliaria” de AMPI, un portal con más de 10,000 inmuebles verificados (escrituras, licencias, servicios y avalúo por perito certificado) para reducir ofertas especulativas.
Con Guadalajara como sede del Mundial FIFA 2026, se espera un aumento temporal en la demanda de hospedaje y rentas, lo que puede elevar el riesgo de estafas por alquileres falsos y duplicidad de anuncios. Se reportan más de 100 denuncias internas recientes y se advierte sobre modalidades como suplantación de anuncios —publicaciones con fotos y datos reales a precios muy bajos que buscan adelantos por WhatsApp—, preventas sin permisos ni fideicomiso, y “asesores” no acreditados que fijan valores irreales.
Señales de alerta: precio muy por debajo del mercado, trato solo por WhatsApp, ausencia de acreditación del asesor, falta de escrituras o licencias, cuentas bancarias personales para anticipos y presión para pagar de inmediato.
Cómo protegerse: verificar asesores en el registro de AMPI y solicitar credenciales y número de afiliación; revisar escrituras, constancia de libertad de gravamen, licencias y avalúo por perito; exigir factura o contrato con datos fiscales; en preventas, pedir evidencia de permisos y fideicomiso o crédito puente.
En caso de estafa: Las acciones disponibles presentadas abarcan presentar denuncia en la Fiscalía del Estado por Delitos Patrimoniales con transferencias y capturas como pruebas; AMPI canaliza víctimas a la fiscalía y coordina rastreo de cuentas receptoras. También denunciar anuncios en portales y redes y buscar asesoría jurídica para intentar bloqueo o reversión de pagos.
“Solo los asesores acreditados deben asesorar el patrimonio”, afirmaron los dirigentes. AMPI tiene 190 asesores acreditados en Jalisco frente a un universo aproximado de 20,000 operadores; en su primer mes, la Super Bolsa registró más de 10,000 inmuebles verificados. El convenio y la iniciativa de una ley inmobiliaria estatal en trámite buscan profesionalizar al sector y exigir avalúo por perito acreditado para reducir riesgos.
“Ya basta de estar poniendo los precios que a cada quien se imagina, ya basta de estar poniendo precios especulativos que nos afectan a desarrolladores inmobiliarios y al usuario final.”
